Jak zrefinansować dla rodzin o niskich dochodach

Utrata pracy, zajęcie niższej płacy lub walka o przyzwoitą pracę stawia wiele rodzin w finansowym szczypcie. Spadek dochodu rodziny oznacza również, że możesz mieć trudności z refinansowaniem domu. Jednakże, gdy stopy procentowe spadają, refinansowanie może obniżyć miesięczne spłaty kredytu hipotecznego, obniżając miesięczne wydatki na życie. Jeśli zmagasz się z niskim dochodem, istnieje kilka opcji obniżenia miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego.

Wideo dnia

Krok 1

Poproś o kopię raportu kredytowego. Ocena zdolności kredytowej decyduje o możliwości zakwalifikowania się do refinansowania pożyczki. Masz prawo do darmowego raportu kredytowego raz w roku z AnnualCreditReport. com (patrz Zasoby), który jest prowadzony przez wszystkie trzy biura kredytowe - Equifax, Experian i TransUnion. Przejrzyj raport pod kątem dokładności. Jeśli znajdziesz błędy, takie jak niedokładne raportowanie dotyczące opóźnień w płatnościach, skontaktuj się z agencją raportującą i zgłoś spór. Skorygowanie tych błędów zwiększy Twoją zdolność kredytową i może ułatwić refinansowanie kredytu hipotecznego.

Krok 2

Obniż swoje miesięczne rachunki. Obliczając zdolność refinansowania, pożyczkodawca sumuje miesięczne zobowiązania płatnicze i porównuje je z dochodami. Konsoliduj karty kredytowe i inne płatności, jeśli to spowoduje obniżenie miesięcznych zobowiązań dłużnych.

Krok 3

Zbadaj finansowane przez państwo programy o niskim dochodzie. Niektóre stany, głównie na wschodzie Stanów Zjednoczonych i na środkowym zachodzie (patrz Referencje), współpracują z kredytodawcami, aby oferować programy refinansowania rodzinom o niskich dochodach, które borykają się z wysokimi kosztami pożyczek, pożyczkami subprime i skutkami drapieżnych praktyk kredytowych, zgodnie z Stowarzyszenie Narodowych Gubernatorów. Skontaktuj się z lokalnym urzędem mieszkaniowym, aby uzyskać informacje na temat programów w Twojej okolicy.

Krok 4

Złóż wniosek o refinansowanie Fannie Mae plus lub Refi Plus. Rodziny o niskich dochodach mogą skorzystać z opcji Refi Plus, jeśli są dłuższe niż ich dom. Zapytaj pożyczkodawcę, czy twoja pożyczka jest poparta przez Fannie Mae. Jeśli tak, możesz ubiegać się o tę opcję, umożliwiając refinansowanie do 125 procent wartości domu.

Krok 5

Skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą, aby omówić inne opcje. Jeśli twoje państwo nie ma programu o niskich dochodach, istnieją inne opcje. Jeśli całkowite zadłużenie jest wyższe niż 55 procent twojego dochodu, możesz kwalifikować się do modyfikacji pożyczki, zgodnie z CNN Money. Modyfikacja pożyczki, opisana na stronie internetowej projektu "Dokonywanie domu po przystępnej cenie" (patrz Zasoby), może pozwolić na obniżenie miesięcznych płatności w okresach trudności finansowych.

Wskazówki

• Jeśli pożyczkodawca twierdzi, że stosunek długu do dochodu jest zbyt wysoki, rozważ podjęcie drugiej pracy na kilka miesięcy i ponowne jej zastosowanie.To zwiększy dochody, dzięki czemu łatwiej będzie uzyskać refinansowanie.

Ostrzeżenia

• Jeśli masz zaległości w spłacie kredytu, natychmiast skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą. Większość kredytodawców jest gotowa pracować z kredytobiorcami, aby uniknąć wykluczenia.